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13 Rue Louis Osteng Inmueble de 181 m² en edificio multipropietario | Flex en venta a 371.050 € en 77181 Courtry
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ASPECTOS DESTACADOS
- Acceso a vehículos pesados
- Acceso pesado por carretera
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en un entorno dinámico en Seine-et-Marne, este lugar se beneficia de un entorno atractivo que combina accesibilidad y tranquilidad. Ubicado en las inmediaciones de las principales carreteras, ofrece una conexión rápida con la A104 y la A3, lo que facilita los viajes a París e Isla de Francia. La zona está bien comunicada por transporte público, con varias líneas de autobús que conectan los centros económicos vecinos y las estaciones de tren circundantes. El entorno económico circundante es propicio para las empresas, con la presencia de tiendas, servicios y otros actores profesionales que promueven las sinergias locales. El sector también se beneficia de una calidad de vida apreciable, con espacios verdes, infraestructuras modernas y un entorno seguro.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 3.250 m² | Tamaño de planta tipo | 1.625 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 2025 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,47 ha |
| Plantas | 2 |
| Tamaño total del edificio | 3.250 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 2 |
| Tamaño de planta tipo | 1.625 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Tamaño del terreno | 0,47 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Restaurante
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 10
| Tamaño | 181 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 371.050 € | N.º de plazas de parking | 2 |
| Precio por m² | 2.050,28 € | Referencia catastral/ID de terreno | 77139000BD0141 |
| Uso | Flex |
| Tamaño | 181 m² |
| Precio | 371.050 € |
| Precio por m² | 2.050,28 € |
| Uso | Flex |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 2 |
| Referencia catastral/ID de terreno | 77139000BD0141 |
DESCRIPCIÓN
Ubicado en un parque empresarial en las inmediaciones de la Francilienne A104, este espacio estará disponible a partir del 1 de septiembre de 2025.
Diseñado para satisfacer las necesidades de los profesionales, el almacén cuenta con acceso para vehículos pesados gracias a una puerta seccional motorizada con ojos de buey (3,5 m de ancho por 3,5 m de alto). La altura libre alcanza los 7,5 metros, lo que ofrece un volumen óptimo para el almacenamiento y el diseño. El piso consiste en un pavimento industrial de hormigón de cuarzo, capaz de soportar una carga de tres toneladas por metro cuadrado. La iluminación es proporcionada por LED y la electricidad funciona con una tarifa azul con una potencia máxima de 36 KVA. Un sistema de calefacción con ventiladores eléctricos permite mantener una temperatura de +12 °C incluso a -7 °C en el exterior.
Las oficinas, divididas entre un vestíbulo y un primer piso, están equipadas con iluminación LED de detección de presencia, precableado para ordenadores y teléfonos, así como calefacción eléctrica mediante paneles radiantes. Las instalaciones sanitarias, adaptadas para personas con movilidad reducida, se encuentran en la planta baja. Cada lote tiene dos espacios de estacionamiento.
El edificio de última generación fue diseñado con materiales y equipos de alta calidad: revestimiento de doble capa, entresuelo, falsos techos, pisos de PVC y ventanas de doble acristalamiento. También está equipado con aire acondicionado reversible y una conexión de fibra óptica.
La seguridad es un punto clave del sitio, que está completamente cerrado y seguro, con acceso controlado por una puerta automática. Es accesible las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Los alrededores están bien mantenidos, con espacios verdes ajardinados.
NOTAS DE VENTA
À Courtry, au 13 rue Louis Osteng, un entrepôt industriel neuf de 181 m² est proposé à la vente pour un montant de 371 050 €.
Cet entrepôt représente une opportunité idéale pour les entreprises en quête d’un local moderne, sécurisé et bien situé.
Elaborado por
13 Rue Louis Osteng
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