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13 Rue Faraday Local en alquiler de 563 m² en 91540 Mennecy
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ASPECTOS DESTACADOS
- Bonne desserte routière, visibilité commerciale, stationnement disponible
- Idéal pour investisseurs, exploitants ou développement multi-activités
- Zone mixte avec activités commerciales, sportives et de services
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 563 m² | 6-10 Años | 133,00 € /m²/año HT 11,08 € /m²/mes HT 74.879 € /año HT 6.240 € /mes HT |
Planta baja
Ce bien offre une superficie totale de 563 m², dont 500 m² dédiés à la surface de vente, idéale pour accueillir une activité commerciale, showroom ou espace de services. Le local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement en foisonnement en face, facilitant l’accès pour la clientèle et les collaborateurs. Disponibilité : à convenir selon accord entre les parties Charges prévisionnelles et impôts fonciers : à la charge du preneur Ce site représente une opportunité rare dans le secteur, alliant volume, accessibilité et environnement commercial attractif.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 563 m² | Año de construcción | 2003 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,31/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 3.211 m² |
| Espacio total disponible | 563 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 3.211 m² |
| Año de construcción | 2003 |
| Ratio de parking | 0,31/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Local commercial offrant un potentiel rare dans la région. L’ensemble immobilier accueille plusieurs activités, dont un centre de remise en forme, un commerce d’habillement, et des enseignes de restauration. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès routier fluide, le site se prête idéalement à des usages commerciaux, sportifs ou de services. Son environnement dynamique et sa configuration modulable en font une opportunité stratégique pour les investisseurs ou les exploitants à la recherche d’un emplacement à fort potentiel.
- Centro comercial cubierto
- Almacén/trastero
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
13 Rue Faraday
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