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Circular 13 13 Gascoigne Rd Nave 9.155 m² En venta Barking IG11 7HP
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Aspectos destacados
- Circular 13 is a 98,544-square-foot self-contained distribution warehouse located on Gascoigne Road, just moments from Alfreds Way (A13).
- Host administrative functions in the high-spec, two-storey office accommodation featuring air conditioning, full-height glazing, and a passenger lift.
- Centrally located with immediate access to the A13 and A406, providing an occupier with excellent access to East, North, and Central London.
- Features a minimum clear height of 10.27m and 11.37m at apex, 400-kVA power, seven electric dock-level doors, and six electric level-access doors.
- Expansive estate with a 37m yard on the western elevation, and a 32m yard on the north elevation, plus separate staff and visitor parking.
Resumen ejecutivo
Circular 13 comprises a detached, self-contained distribution warehouse, featuring a twin-span steel portal frame design with profiled metal cladding to the roof and elevations. A high-specification two-storey office is positioned on the eastern elevation and benefits from air conditioning, full-height glazing, and a single 10-person passenger lift serving both floors.
The warehouse provides a minimum clear height of 10.27 metres, rising to 11.37 metres at the apex, and is equipped with seven electrically operated dock-level access doors and six electrically operated level access doors. The site benefits from two secured service yards, measuring approximately 32 meters deep to the northern elevation and 37 meters deep to the western elevation, and 400-kVA power. Separate staff and visitor parking is located on the northern elevation and provides 65 parking spaces.
Circular 13 is located on Gascoigne Road, immediately to the north of Alfreds Way (A13). The A13 offers direct access to East London / Essex, including Rainham, Purfleet, and Basildon.
The westbound carriageway of the A13 is accessed via the A406 roundabout, providing direct access into Central London. The property is located approximately 0.7 miles south of Barking and 2.6 miles north of Beckton. In terms of rail connectivity, the unit is ideally located within 1.1 miles of Barking Station, a half-hour commute to Central on the District Line. Bus route 62 services the estate & connects to Barking, Upney, Becontree, and Chadwell Heath stations.
The warehouse provides a minimum clear height of 10.27 metres, rising to 11.37 metres at the apex, and is equipped with seven electrically operated dock-level access doors and six electrically operated level access doors. The site benefits from two secured service yards, measuring approximately 32 meters deep to the northern elevation and 37 meters deep to the western elevation, and 400-kVA power. Separate staff and visitor parking is located on the northern elevation and provides 65 parking spaces.
Circular 13 is located on Gascoigne Road, immediately to the north of Alfreds Way (A13). The A13 offers direct access to East London / Essex, including Rainham, Purfleet, and Basildon.
The westbound carriageway of the A13 is accessed via the A406 roundabout, providing direct access into Central London. The property is located approximately 0.7 miles south of Barking and 2.6 miles north of Beckton. In terms of rail connectivity, the unit is ideally located within 1.1 miles of Barking Station, a half-hour commute to Central on the District Line. Bus route 62 services the estate & connects to Barking, Upney, Becontree, and Chadwell Heath stations.
Folleto de venta
Información del edificio
| Tipo de venta | Inversión | N.º de plantas | 1 |
| Tenencia | Plena propiedad/leasehold a largo plazo | Año de construcción | 2005 |
| Tipo de inmueble | Nave | Alquiler | Único inquilino |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Clase de edificio | B | Altura interior del techo | 10,26 m (33’8”) |
| Tamaño del terreno | 2 ha | N.º de puertas altas de muelles de carga | 7 |
| Superficie bruta alquilable | 9.155 m² | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 6 |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tenencia | Plena propiedad/leasehold a largo plazo |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño del terreno | 2 ha |
| Superficie bruta alquilable | 9.155 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2005 |
| Alquiler | Único inquilino |
| Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 10,26 m (33’8”) |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 7 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 6 |
Características del edificio
- Acceso 24 horas
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Recinto cerrado
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Lucernarios
- Patio
- Calificación energética - B
- Persianas automáticas
- Almacén/trastero
Servicios básicos
- Iluminación
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
Puntos de interés
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Christina's | Asador | $$$ | 14 min. a pie |
| German Doner Kebab | - | - | 14 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Lidl | Supermercado | 14 min. a pie |
| Poundland | Económica/Variedades/Ahorro | 15 min. a pie |
| Tesco Express | Mercado multiservicio | 16 min. a pie |
| The Gym | Fitness | 16 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| ibis |
86 habitaciones
5 min. en coche
|
| OYO |
30 habitaciones
6 min. en coche
|
| Best Western |
66 habitaciones
8 min. en coche
|
| MOXY |
164 habitaciones
9 min. en coche
|
Asesores de venta
Asesores de venta
Richard Harman, Equity Partner - Head of Industrial Agency
DTRE se fundó en 2010 y Richard se incorporó poco después. Con Mark Webster, dirige conjuntamente el equipo de arrendamiento industrial. Participa activamente en todos los acuerdos en este sector, incluido el mayor aeropuerto del Reino Unido alquilado previamente hasta la fecha: un Heathrow de 210 000 pies cuadrados alquilado a Donata. También trabajó en el primer acuerdo, por un importe de 6 libras por metro cuadrado, en el noroeste de Inglaterra: con Amazon, en Omega, Warrington. Originario de Wetherby, Richard juega al fútbol y al críquet, y en 2018 corrió la maratón de Londres, donde recaudó 7.000 libras con fines benéficos.
Richard se ha especializado en el sector de la distribución industrial durante más de 12 años, centrándose principalmente en el sureste de Inglaterra.
La experiencia de Richard abarca el asesoramiento en arrendamiento y desarrollo tanto de fincas con varios alquileres como de unidades de distribución a gran escala, como el Comet prearrendado de 380.000 pies cuadrados en Harlow y el alquiler Carpet Right de 450.000 pies cuadrados en Purfleet.
En 1997 se incorporó a Hiller Parker, agencia industrial, y en 2000, se unió a Holley Blake, especialista en agencias industriales, desarrollo e inversiones. Richard trabajó en CB Richard Ellis durante cuatro años y fue el principal responsable del mercado del oeste de Londres y trató con clientes como Brixton, Canmoor y AIPUT.
AFILIACIÓN PROFESIONAL
Richard se graduó con honores en Administración de Bienes en la Universidad de Northumbria, Newcastle
Elegido miembro del RICS en 1999
Richard se ha especializado en el sector de la distribución industrial durante más de 12 años, centrándose principalmente en el sureste de Inglaterra.
La experiencia de Richard abarca el asesoramiento en arrendamiento y desarrollo tanto de fincas con varios alquileres como de unidades de distribución a gran escala, como el Comet prearrendado de 380.000 pies cuadrados en Harlow y el alquiler Carpet Right de 450.000 pies cuadrados en Purfleet.
En 1997 se incorporó a Hiller Parker, agencia industrial, y en 2000, se unió a Holley Blake, especialista en agencias industriales, desarrollo e inversiones. Richard trabajó en CB Richard Ellis durante cuatro años y fue el principal responsable del mercado del oeste de Londres y trató con clientes como Brixton, Canmoor y AIPUT.
AFILIACIÓN PROFESIONAL
Richard se graduó con honores en Administración de Bienes en la Universidad de Northumbria, Newcastle
Elegido miembro del RICS en 1999
Robert Cohu, Associate Partner
Robert se unió a Montagu Evans en 2018 y se especializa en el mercado industrial y logístico de Londres y el sureste. Su objetivo principal es asesorar a inversores institucionales, promotores y empresas inmobiliarias en la enajenación y adquisición de locales industriales y terrenos urbanizables. Robert también asesora a varios ocupantes en sus estrategias de propiedad industrial y en sus adquisiciones.
Hugh Stanton, Graduate Surveyor
Después de completar el máster en Bienes Raíces en la Universidad de Reading, Hugh se unió a DTRE como Tasador Junior en julio de 2024, trabajando junto a los equipos de Arrendamiento Industrial y Logístico en las regiones del Sureste y dentro del área de la M25. Hugh está preparándose para obtener sus cualificaciones profesionales APC y convertirse en Tasador Colegiado.
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Vídeos
Matterport tour exterior en 3D
Matterport tour en 3D
Fotos
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Circular 13 | 13 Gascoigne Rd
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