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Aspectos destacados
- Complete turnkey configuration—no upfront fit-out costs, enabling immediate business launch.
- Flexible trading concepts: boutique bar, premium dining, casual eatery, or multi-service hospitality operation.
- Infrastructure inclusions: cold room, range hood, premium wet areas, and hospitality-grade finishes throughout.
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 136 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja
Step straight into Brisbane’s dynamic hospitality scene with 122 Barry Parade, Fortitude Valley—a rare turnkey food and beverage tenancy designed for instant activation. Positioned in a prime fringe location adjacent to high-volume office populations and moments from both the CBD and Valley Metro rail interchange, this fully fitted venue minimizes capital outlay while maximizing revenue velocity for operators seeking immediate market entry. Presenting 136 m² of polished internal tenancy complemented by an elegant timber-deck alfresco space, the property comes equipped with full commercial kitchen infrastructure, including cold room and range hood, supported by premium bathrooms and contemporary internal finishes. Ambient daylight combined with urban-edge aesthetics creates a setting primed for boutique bars, destination dining, or hybrid café concepts servicing both weekday corporate traffic and evening entertainment demand. Operative readiness combined with strategic positioning guarantees a high-functioning F&B platform without the delays or costs traditionally associated with new premises fit-outs. With Fortitude Valley’s hospitality market continuing to outperform in both experiential dining and late-night trade, this address offers an unbeatable value proposition for brands aiming to cement a strong inner-Brisbane presence.
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Acceso de minusválidos
- Turnkey configuration—no upfront fit-out costs
- cold room, range hood, premium wet areas
- al-fresco timber deck zone for outdoor service
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 136 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 272 m² |
| Espacio total disponible | 136 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 272 m² |
Descripción del inmueble
122 Barry Parade defines the epitome of plug-and-play hospitality real estate in Brisbane’s inner-city fringe, characterized by zero fit-out lag, dense adjacent occupier demographics, and central connectivity positioning the venue for rapid operational traction. Ideal for established operators scaling to new precincts or ambitious entrants seeking competitive entry in a market driven by experience-led dining and high-traffic F&B zones.
- Señalización
- Acceso de minusválidos
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
Locales cercanos
Elaborado por
122 Barry Pde
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