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Vacant Multifamily Redevelopment Opportunity 1201 L St NW 3.345 m² Vacíos Oficina Venta de subasta en línea Washington, DC 20005
Matterport tour (Tour virtual en 3D)
ASPECTOS DESTACADOS
- Ideal for redevelopment near Washington, DC’s National Mall, this turnkey office is approved for 149 apartments.
- Surrounded by an abundance of grocery, parks, and entertainment such as Whole Foods, Franklin Park, and Capitol One Arena.
- **Financing Contingency Available for Qualified Buyers Only** | Reach out to the Sales Engineer below for more details.
- Well-connected location with nearby public transit, bus service, and access to key routes around DC.
- Offering premier demographics with average household incomes in a 1-mile radius exceeding $147,000 annually.
RESUMEN EJECUTIVO
Investors and developers will take note of this premier asset in Washington, DC, near the National Mall and all the city has to offer.
1201 L Street NW is a vacant, turnkey office building presenting a rare and compelling investment opportunity in the heart of Washington, DC. Located just steps from the city's key corridors and amenities, the four-story property spans approximately 36,000 square feet on a 0.23-acre lot and features expansive floor plates suited for redevelopment or adaptive reuse. The asset comes with existing approvals in place for a 149-unit apartment community, offering developers a head start on transforming the site into a high-density residential project. Investors and builders alike will find value in the property’s versatility and strong zoning. Positioned within the D-4-R district, the site benefits from broad by-right uses including residential, office, and mixed-use development. The D-4-R zone is intended to promote vibrant, high-density neighborhoods that seamlessly integrate living, working, and commercial activity. This makes this property a strategic fit for a range of forward-thinking buyers seeking long-term growth in one of the city’s most dynamic areas.
This central location offers broad appeal for Washington residents looking for their next rental. Surrounded by established neighborhoods such as Capitol Hill and Penn Quarter, the property is within close reach of the city’s most iconic landmarks, including the White House, the Smithsonian museums, and the Lincoln and Jefferson memorials. Its proximity to downtown adds convenience and value, placing residents near employment centers, cultural institutions, and government offices. The site also offers strong connectivity, with access to public transit and major roads that link directly to the region’s highway network.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
1201 L Street NW is a vacant, turnkey office building presenting a rare and compelling investment opportunity in the heart of Washington, DC. Located just steps from the city's key corridors and amenities, the four-story property spans approximately 36,000 square feet on a 0.23-acre lot and features expansive floor plates suited for redevelopment or adaptive reuse. The asset comes with existing approvals in place for a 149-unit apartment community, offering developers a head start on transforming the site into a high-density residential project. Investors and builders alike will find value in the property’s versatility and strong zoning. Positioned within the D-4-R district, the site benefits from broad by-right uses including residential, office, and mixed-use development. The D-4-R zone is intended to promote vibrant, high-density neighborhoods that seamlessly integrate living, working, and commercial activity. This makes this property a strategic fit for a range of forward-thinking buyers seeking long-term growth in one of the city’s most dynamic areas.
This central location offers broad appeal for Washington residents looking for their next rental. Surrounded by established neighborhoods such as Capitol Hill and Penn Quarter, the property is within close reach of the city’s most iconic landmarks, including the White House, the Smithsonian museums, and the Lincoln and Jefferson memorials. Its proximity to downtown adds convenience and value, placing residents near employment centers, cultural institutions, and government offices. The site also offers strong connectivity, with access to public transit and major roads that link directly to the region’s highway network.
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MATTERPORT TOUR (Tour virtual en 3D)
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VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Investigations
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Pleno dominio
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
3.345 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1988
Porcentaje alquilado
Vacíos
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
4 plantas
Tamaño de planta tipo
836 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,65
Tamaño del terreno
0,09 ha
Número de terreno
0283-0048
Zonificación
D-4-R - Permite el desarrollo de uso mixto de alta densidad con énfasis en los usos residenciales.
Parking
20 espacios (5,98 espacios por 1.000 m² alquilado)
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Centro de conferencias
- Property manager in situ
- Techos altos
1 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (95)
ACERCA EXTREMO ESTE
Over the years, Washington, D.C.'s, East End has transformed itself into the main hub of the U.S. capital's entertainment and retail businesses. This section of the city encompasses the central part of the District and spans to the eastern reaches of K Street and Pennsylvania Avenue. One of the region's premier concert and sports venues, the East End is home to Capital One Arena, where both the NBA's Washington Wizards and the NHL's Washington Capitals play. The area houses two of the Metro transit system's three major transfer hubs: the Gallery Place-Chinatown and Metro Center stops, which connect commuters to every Metro line in the region.
As the economic engine of the city, the East End has over 55 million square feet of office space and counting. It houses several diverse, international companies, including CoStar, Fannie Mae, and a long list of law firms and federal government agencies. The area's desirable location and high-quality office assets collectively command some of the highest asking rents in the region.
The East End's office stock has also seen an abundance of change over time and includes some of the most high-profile new developments in the Washington area. Notable projects include the 400,000-square-foot office project known as 600 Fifth, which is a redevelopment of the former headquarters location of the Washington Metropolitan Area Transit Authority.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
Población en 2024
60.811
371.262
765.436
Población en 2020
65.311
380.999
800.132
Población en 2029
55.288
342.544
712.733
Crecimiento proyectado de la población 2024-2029
-9,1 %
-7,7 %
-6,9 %
Empleados de jornada diurna
282.630
594.749
770.937
Total de negocios
20.140
47.097
66.166
Media de ingresos por hogar
147.300 $
142.766 $
134.530 $
Mediana de ingresos de los hogares
118.820 $
111.650 $
101.985 $
Gasto de consumo total
1.178.025.970 $
6.306.402.215 $
11.784.188.000 $
Mediana de edad
35,6
35,2
36,0
Hogares 2024
35.774
189.825
360.151
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
31 %
29 %
27 %
Valor medio de la vivienda
724.524 $
763.586 $
734.902 $
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
John Sheridan, Senior Vice President
John Sheridan se unió a CBRE, Inc. en 2003 como resultado de una fusión con Insignia/ESG. El Sr. Sheridan es actualmente vicepresidente sénior del equipo de propiedades de inversión multifamiliares del Atlántico Medio. El Sr. Sheridan se especializa en transacciones de terrenos residenciales para productos de alquiler y venta, incluidos edificios de concreto de gran altura, proyectos de relleno y construcción con estructuras de madera de alta densidad para dominar las comunidades planificadas de casas adosadas y residencias unifamiliares. El Sr. Sheridan también ha participado en varias conversiones de edificios de oficinas a edificios residenciales. Su experiencia en la construcción y la gestión de proyectos le ha proporcionado una sólida formación y comprensión de los conceptos de desarrollo. Con más de 30 años de experiencia en la industria inmobiliaria comercial, el Sr. Sheridan ha trabajado en muchas jurisdicciones, desde lugares tan al norte como Aberdeen, Maryland, hasta tan al sur como Fredericksburg, Virginia.
Charlie Mangold, Associate
Charles «Charlie» Mangold se unió a CBRE en febrero de 2022 como miembro del equipo de propiedades de inversión multifamiliares del Atlántico Medio. Junto con John Sheridan, Charlie es responsable de la venta de terrenos de desarrollo residencial en toda el área metropolitana de Washington-Baltimore. Los proyectos incluyen comunidades de apartamentos, condominios, casas adosadas, unifamiliares y comunidades planificadas según un plan maestro. Desempeña un papel fundamental en la creación, la suscripción, la comercialización y la venta de dichas tareas. Su experiencia le permite conocer las estrategias de construcción, como el desarrollo de rellenos, la remodelación por demolición y la reutilización adaptativa. Residente de Washington, DC, Charlie tiene un profundo conocimiento de los barrios y comunidades dentro de los límites de la ciudad y las áreas suburbanas circundantes. Está familiarizado con los procesos de concesión de derechos y rezonificación de varias jurisdicciones de la región del Atlántico Medio. Su amplia red de profesionales del sector local le permite mantenerse al tanto de las métricas de valoración y de los participantes activos del mercado. En 2021, Charlie se graduó en la Facultad de Negocios Pamplin de Virginia Tech con una licenciatura en Bienes Raíces. Actualmente es candidato al programa de Maestría en Bienes Raíces de Georgetown con especialización en desarrollo inmobiliario. Tiene licencias de vendedor de bienes raíces en el Distrito de Columbia, Maryland y Virginia.
SOBRE LA TECNOLOGÍA DE SUBASTAS
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Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Casey Harrell
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Tarifa de transacción de 3 %
Basada en el importe de la puja ganadora
Comisión mínima por transacción:
20.000 $ USD
Comisión máxima por transacción:
300.000 $ USD
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
5.000.000 $ USD
Tarifa de transacción
150.000 $ USD (3 %)
Precio total de la compra
5.150.000 $ USD
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