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12 Rue de Montargis Local en alquiler de 370-760 m² en 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
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ASPECTOS DESTACADOS
- Bien situé à 3 minutes du centre ville
- Facilement accessible depuis la capitale
- Quartier dynamique
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo Local 1 | 390 m² | 3/6/9 | 100,00 € /m²/año HT-HC 8,33 € /m²/mes HT-HC 39.000 € /año HT-HC 3.250 € /mes HT-HC | |||
| Planta baja, módulo Local 2 | 370 m² | 3/6/9 | 100,00 € /m²/año HT-HC 8,33 € /m²/mes HT-HC 37.000 € /año HT-HC 3.083 € /mes HT-HC |
Planta baja, módulo Local 1
Ce local commercial d’environ 390 m², incluant une mezzanine de 21 m², offre un espace spacieux et modulable pour votre activité. Il bénéficie d’un important parking de 120 places, idéal pour accueillir une clientèle nombreuse en toute facilité. Un emplacement pratique et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins commerciaux.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- 120 places de stationnement disponibles
- Grande vitrine pour être visible depuis la rue
- Une mezzanine de 21m² disponible
Planta baja, módulo Local 2
Ce local commercial d’environ 370 m², offre un espace spacieux et modulable pour votre activité. Il bénéficie d’un important parking de 120 places, idéal pour accueillir une clientèle nombreuse en toute facilité. Un emplacement pratique et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins commerciaux.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- 120 places de stationnement disponibles
- Grande vitrine pour être visible depuis la rue
- Une mezzanine de 21m² disponible
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 760 m² | Superficie bruta alquilable | 859 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 760 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 859 m² |
| Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Situé à Nemours, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 3 minutes du centre-ville, au cœur d’une zone commerciale dynamique. Facilement accessible, il se trouve à proximité d’un arrêt de bus et à 5 minutes d’une gare Transilien, offrant une liaison pratique vers Paris. La localisation est également idéale, entourée de plusieurs communes et villes importantes comme Fontainebleau et Melun, tout en restant à 40 minutes en voiture de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.
Elaborado por
12 Rue de Montargis
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