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12 Avenue Du Colonel Rol-Tanguy Inmueble de 522 m² en edificio multipropietario | Flex en venta a 850.000 € en 93240 Stains
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ASPECTOS DESTACADOS
- Bâtiment mixte bureaux/activités en bon état.
- Proximité des grands axes.
- Site clos, accès plain-pied et zone de manœuvre.
- Accessibilité en transports : RER D, tram T11 à quelques minutes.
RESUMEN EJECUTIVO
El edificio está ubicado a la entrada de una zona de actividades dinámica en Stains, muy cerca de la estación Pierrefitte–Stains (RER D, T11 Express), lo que garantiza un acceso fácil en transporte público. Además, el sitio cuenta con una buena conexión por carretera, especialmente a través de la A1 y la A86, lo que facilita los flujos logísticos y profesionales. El entorno inmediato es mixto, con actividades artesanales, industria ligera y servicios. El terreno está asegurado, y su ubicación retirada de la vía principal ofrece un espacio funcional, práctico y perfectamente adaptado para el uso profesional diario.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 1.464 m² | Plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Flex (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 732 m² |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras | Año de construcción | 1990 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,12 ha |
| Tamaño total del edificio | 1.464 m² |
| Tipo de inmueble | Flex (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 2 |
| Tamaño de planta tipo | 732 m² |
| Año de construcción | 1990 |
| Tamaño del terreno | 0,12 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Sistema de seguridad
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad Lot 1
| Tamaño | 522 m² | Uso | Flex |
| Precio | 850.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.628,57 € | Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
| Tamaño | 522 m² |
| Precio | 850.000 € |
| Precio por m² | 1.628,57 € |
| Uso | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tarifa de agencia | 5,00 % del precio de venta |
DESCRIPCIÓN
Local d’activités à vendre – 522 m² – Stains (93240)
Situé à l’entrée de la zone d’activités de Stains, ce local mixte à usage d’activités et de bureaux développe une surface totale de 522 m² répartie sur deux niveaux. Il comprend au rez-de-chaussée un espace d’activités de 226 m² et un accueil de 35 m², complétés à l’étage par 261 m² de bureaux climatisés. Le site bénéficie également de 4 emplacements de parking extérieurs.
Le bien dispose d’un accès plain-pied avec porte sectionnelle (3,10 m de haut x 2,90 m de large), d’une aire de manœuvre adaptée aux livraisons légères, d’une cuisine, de sanitaires privés, ainsi que d’une climatisation réversible. Il est également équipé d’un système de désenfumage, d’un câblage informatique RJ45, d’une puissance électrique de 36 kVA, et d’une connexion à la fibre optique.
La structure est en bardage double peau, avec toiture en bac acier. Le terrain est clos et bénéficie d’espaces verts, d’un éclairage extérieur et d’un environnement professionnel fonctionnel. Cette offre conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant s’implanter dans un site autonome qu’à un investisseur recherchant un actif dans une localisation stratégique.
NOTAS DE VENTA
Prix de vente : 850?000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % HT du prix de vente – Taxe foncière : 10?017 €/an – Disponibilité immédiate.
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Intérieur
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Plan
Elaborado por
12 Avenue Du Colonel Rol-Tanguy
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