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12 Avenue Des Peupliers Local en alquiler de 954 m² en 13920 Saint-Mitre-les-Remparts
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ASPECTOS DESTACADOS
- Forte visibilité et flux de clientèle
- Accès rapide aux grands axes autoroutiers
- Synergie commerciale avec les locomotives de la zone
- Potentiel de valorisation élevé dans un secteur en développement
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 954 m² | 6-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Planta baja
Local commercial à louer – Lot 3 JYSK Situé dans la zone commerciale des Étangs à Saint-Mitre-les-Remparts (13), ce local de 954 m², dont 692 m² de surface de vente, bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’un environnement dynamique porté par des enseignes telles que Carrefour, Conforama, B&M et Aldi.
- Tarifa de agencia: 20,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 954 m² | Año de construcción | 2020 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,27/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 4.138 m² |
| Espacio total disponible | 954 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 4.138 m² |
| Año de construcción | 2020 |
| Ratio de parking | 0,27/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Implanté au cœur de la zone commerciale des Étangs, cet ensemble de 4 000 m² profite d’un environnement particulièrement dynamique, animé par de nombreuses enseignes nationales. Il offre 132 places de stationnement en foisonnement pour la clientèle, ainsi que 28 places réservées aux employés à l’arrière du bâtiment. Parfaitement desservi, le site est accessible via la D5, à seulement 7 minutes de l’autoroute A55, assurant une liaison directe avec l’agglomération marseillaise et les communes avoisinantes
Elaborado por
12 Avenue Des Peupliers
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