12 Av Du Consul General Nordling Local en alquiler de 72-249 m² en 93190 Livry-Gargan

Situé au pied d’un programme neuf de 77 logements et bénéficiant d’un emplacement stratégique sur la Nationale 3, ce local de 71,52 m² est proposé brut de béton, avec fluides en attente. L’espace dispose d’un linéaire de façade de 11 mètres, idéal pour une activité visible, et d’une hauteur sous plafond de 2,71 m. Il est équipé d’une gaine d’extraction et d’un tarif bleu 36 kVA, permettant une polyvalence d’aménagement, notamment pour un usage libéral, médical ou de commerce de proximité. Le local est livré sans menuiseries extérieures ni vitrines, laissant une grande liberté de personnalisation pour le preneur. Ce bien se positionne comme une adresse de choix, au cœur d’un quartier dynamique où l’enseigne Carrefour City est déjà implantée.

Ce local commercial de 177 m² en rez-de-chaussée offre une configuration d’angle idéale, avec un linéaire de façade de 25 mètres apportant une excellente visibilité. Livré brut de béton avec fluides en attente, il permet une personnalisation complète selon l’activité prévue. Une hauteur sous plafond de 2,97 mètres favorise un aménagement spacieux et lumineux. Une gaine d’extraction est déjà prévue, adaptée notamment aux activités de restauration ou de boulangerie artisanale. Le local bénéficie d’un raccordement en fibre optique et d’un tarif jaune de 72 kVA, adapté aux besoins énergétiques renforcés. La présence d’un espace terrasse et de places de parking ajoute au confort d’exploitation. Ce local est immédiatement disponible, sans droit d’entrée, sous contrat de bail 6/9/10.