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Aspectos destacados
- Mixed use property
- Flexible ground floor retail layout
- Prominent street frontage
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 100 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja
Position your business for success in this highly visible commercial space along Parramatta Road, one of Sydney’s most prominent arterial routes. Located in the heart of the Inner West, this property offers exceptional exposure to thousands of passing vehicles daily, making it ideal for businesses seeking strong brand presence and accessibility. The versatile layout includes an open-plan showroom with soaring ceilings and abundant natural light, creating an inviting environment for retail, medical, office, or creative uses (STCA). A rear storage area and private amenities add convenience, while the flexible E1 Local Centre zoning supports a wide range of business types. Strategically situated near Leichhardt, Camperdown, and Sydney CBD, the property benefits from excellent connectivity to major roads and public transport. This is a rare opportunity to secure a prime Inner West location that combines visibility, functionality, and adaptability for your business growth.
- Ubicado en línea con otros locales
- Almacenamiento seguro
- Prominent frontage on Parramatta Road
- High traffic exposure
- Rear storage area
- Outstanding signage opportunities
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 100 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 232 m² |
| Espacio total disponible | 100 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 232 m² |
Descripción del inmueble
117 Parramatta Road, Annandale, is a mixed-use commercial and residential terrace located in a prime Inner West position along the main retail hub of Parramatta Road near Johnston Street. The property comprises a ground floor retail shopfront of approximately 100 sqm, complemented by an immaculately presented three-bedroom residence on the upper level. With rear lane access, the property offers excellent exposure to high traffic volumes and is only 5 km from the Sydney CBD.
- Señalización
- Aire acondicionado
Contactos
-
Emmanuel Loukis -
Alex Nabung -
Belle Property Commercial - Inner West/City Fringe
Elaborado por
117 Parramatta Rd
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