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Aspectos destacados
- Prime location in the heart of Cabramatta’s vibrant commercial district.
- Surrounded by diverse retail, dining, and professional services that drive consistent foot traffic.
- Within 300 meters of Cabramatta Train Station, ensuring excellent public transport access.
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 2 | 80 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja, módulo 2
This newly renovated ground floor medical suite is positioned in the heart of Cabramatta’s bustling CBD, offering a functional and modern environment for healthcare professionals. The space features four fully plumbed medical rooms, complemented by a brand-new kitchenette and disability-compliant restroom. High-quality finishes, including new timber flooring, updated lighting, and air conditioning, create a professional and welcoming setting for patients and staff alike. The property benefits from a large glass frontage that provides excellent signage opportunities and visibility to passing foot traffic. A shared communal waiting area with a reception desk enhances convenience, while proximity to a well-established dental practice supports strong referral potential. Located within 300 meters of Cabramatta Train Station and surrounded by free council parking, the site ensures easy accessibility for clients and staff. Flexible lease terms are available, making this an attractive option for medical specialists, allied health practitioners, or wellness operators seeking a central and highly accessible location.
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Newly renovated ground floor medical suite.
- Four medical rooms.
- Large glass frontage.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 80 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 4.223 m² |
| Espacio total disponible | 80 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 4.223 m² |
Descripción del inmueble
117 John Street is positioned in the heart of Cabramatta’s bustling commercial district, offering a highly accessible and well-connected location for businesses. The property is surrounded by a vibrant mix of retail, dining, and professional services, creating strong foot traffic and visibility. Its central position places it within walking distance of Cabramatta Train Station, providing convenient public transport access for customers and staff. The area benefits from ample council parking nearby and is supported by major local road networks, ensuring easy connectivity to surrounding suburbs and key arterial routes. This address is well-suited for a range of commercial uses, including medical, professional, and specialty services, thanks to its proximity to established businesses and community amenities. With its prominent street frontage and location in a thriving urban hub, 117 John Street offers an excellent opportunity for operators seeking a central presence in one of Sydney’s most active suburban centers.
Elaborado por
117 John St
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