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113 Cours Lieutaud Local en alquiler de 215 m² en 13006 Marseille
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ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- DURACIÓN
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PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Local commercial de 215 m² disponible à la location, situé au 113 Cours Lieutaud, au cœur du 6e arrondissement de Marseille. Positionné sur un axe commerçant très fréquenté reliant Castellane à la Préfecture, ce rez-de-chaussée bénéficie d’une forte visibilité et d’un environnement urbain dynamique. Le local, en état d’usage, est conforme aux normes ERP, ce qui le rend compatible avec des activités accueillant du public, notamment une crèche, pour laquelle le site est idéal grâce à la présence d’un espace extérieur privatif d’environ 45 m². L’aménagement intérieur propose une surface de plain-pied entièrement exploitable, facilement modulable en fonction du projet du preneur. L’emplacement bénéficie d’un bon maillage en transports en commun et d’une excellente desserte routière, renforçant l’accessibilité du site tant pour les clients que pour le personnel. La configuration et l’adresse en pied d’immeuble sur un cours central de la ville offrent un potentiel commercial ou para-institutionnel significatif.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que necesita una reforma
- Iluminación empotrada
- Ventilación por conductos
- Traversant
-
Cargos por alquiler: 12,00 € /m²/año 1,00 € /m²/mes 2.580 € /año 215,00 € /mes
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 9,09 € /m²/año 0,76 € /m²/mes 1.955 € /año 162,92 € /mes
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Patio
- Pied d'immeuble
- Rue passante
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja | 215 m² | 3/6/9 | 195,00 € /m²/año HT-HC 16,25 € /m²/mes HT-HC 41.925 € /año HT-HC 3.494 € /mes HT-HC | Local | Construcción total | Inmediata |
Planta baja
| Tamaño |
| 215 m² |
| Duración |
| 3/6/9 |
|
Precio
|
| 195,00 € /m²/año HT-HC 16,25 € /m²/mes HT-HC 41.925 € /año HT-HC 3.494 € /mes HT-HC |
| Uso |
| Local |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta baja
| Tamaño | 215 m² |
| Duración | 3/6/9 |
|
Precio
|
3.494 € /mes HT-HC |
| Uso | Local |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Local commercial de 215 m² disponible à la location, situé au 113 Cours Lieutaud, au cœur du 6e arrondissement de Marseille. Positionné sur un axe commerçant très fréquenté reliant Castellane à la Préfecture, ce rez-de-chaussée bénéficie d’une forte visibilité et d’un environnement urbain dynamique. Le local, en état d’usage, est conforme aux normes ERP, ce qui le rend compatible avec des activités accueillant du public, notamment une crèche, pour laquelle le site est idéal grâce à la présence d’un espace extérieur privatif d’environ 45 m². L’aménagement intérieur propose une surface de plain-pied entièrement exploitable, facilement modulable en fonction du projet du preneur. L’emplacement bénéficie d’un bon maillage en transports en commun et d’une excellente desserte routière, renforçant l’accessibilité du site tant pour les clients que pour le personnel. La configuration et l’adresse en pied d’immeuble sur un cours central de la ville offrent un potentiel commercial ou para-institutionnel significatif.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 12,00 € /m²/año 1,00 € /m²/mes 2.580 € /año 215,00 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 9,09 € /m²/año 0,76 € /m²/mes 1.955 € /año 162,92 € /mes
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Aire acondicionado central
- Iluminación empotrada
- Patio
- Ventilación por conductos
- Pied d'immeuble
- Traversant
- Rue passante
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 215 m² | Tamaño del edificio | 1.334 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1850 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Espacio total disponible | 215 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Tamaño del edificio | 1.334 m² |
| Año de construcción | 1850 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Le bâtiment situé au 113 Cours Lieutaud, dans le 6e arrondissement de Marseille, est un immeuble typique du tissu urbain haussmannien et post-haussmannien marseillais. Construit à la fin du XIXe siècle, il présente les caractéristiques architecturales courantes de cette époque : structure maçonnée en pierre ou en moellons enduits, planchers en bois ou en béton selon les niveaux de rénovation, et façade en pierre de taille ou enduit traditionnel avec modénatures discrètes. L’immeuble s’élève sur plusieurs niveaux avec un rez-de-chaussée à usage commercial. Sa façade linéaire sur le Cours Lieutaud offre une large vitrine, facilitant l'identification et la visibilité depuis la voie publique. La toiture est de type traditionnel à deux pentes, souvent couverte en tuiles mécaniques provençales. Les menuiseries ont pu faire l’objet de remplacements partiels, mais conservent dans de nombreux cas un style bois ou métal typique des constructions du centre-ville marseillais. Le bâti s’insère dans un environnement dense, formé d’immeubles mitoyens alignés en continuité urbaine, sur une artère historiquement commerçante en mutation, bénéficiant aujourd’hui de programmes publics de requalification urbaine. L’immeuble dispose d’une structure suffisamment modulable pour accueillir des activités professionnelles (crèche, cabinet, commerce spécialisé), avec un potentiel d’aménagement intérieur important selon le projet.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
113 Cours Lieutaud
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