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1110 U. Street SE 1110 U St SE Nave 667 m² En venta Washington, DC 20020 2.553.049 € (3.826,34 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS

Newly Extended Lease | Annual Rent Increases | NNN Leased | Corporate Guaranteed
Dense Trade Area | Pedestrian-Friendly Neighborhood | Nearby Metro Stations | Developments & Attractions

Direct Residential Consumer Base | Affluent Community |Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
Located Along Martin Luther King Jr. Avenue | Centralized Location

RESUMEN EJECUTIVO

• NNN lease - tenant responsible for real estate taxes, insurance, maintenance and repairs
• Mission critical location to meet 15-minute delivery window
• Landlord may charge a 5% management fee
• Tenant recently extended the lease through July 2034 demonstrating their commitment to the site
• Landlord’s capital expenses shall be amortized over their useful life
• Corporate lease guarantee
• Considerable upside in the investment - major economic redevelopment taking place in the immediate surrounds of the property

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Precio	2.553.049 €	Superficie bruta alquilable	667 m²
Precio por m²	3.826,34 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión triple neta	Año de construcción	1900
Tipo de inmueble	Nave	Alquiler	Único inquilino
Subtipo de inmueble	Servicios Nave - Naves logísticas Nave - Almacenes	Ratio de parking	0,26/1.000 m²
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Tamaño del terreno	0,13 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Zonificación	MU-7,PDR-1 - MU-7B, PDF

Precio	2.553.049 €
Precio por m²	3.826,34 €
Tipo de venta	Inversión triple neta
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Servicios Nave - Naves logísticas Nave - Almacenes
Clase de edificio	C
Tamaño del terreno	0,13 ha
Superficie bruta alquilable	667 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1900
Alquiler	Único inquilino
Ratio de parking	0,26/1.000 m²
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Zonificación	MU-7,PDR-1 - MU-7B, PDF

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Muy accesible a pie (86)

Transit Score®

Transporte público excelente (80)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de terreno	5770-0830	Evaluación de las mejoras	609.284 €
Evaluación del terreno	493.728 €	Evaluación total	1.103.012 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de terreno

5770-0830

Evaluación del terreno

493.728 €

Evaluación de las mejoras

609.284 €

Evaluación total

1.103.012 €

(202) 286-1542

CONTACTOS

Andrew Fallon
Rick Fernandez
SRS Real Estate Partners

ID del anuncio: 37841106
Fecha de salida al mercado: 26/09/2025
Última actualización:
Dirección: 1110 U St SE, Washington, DC 20020

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