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11 Rue De L'Aqueduc Inmueble de 120 m² en edificio multipropietario | Oficina/Local en venta a 750.000 € en 75010 Paris
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación céntrica: a pocos pasos de la Gare du Nord (300 m) y la Gare de l'Est
- Edificio antiguo
- Acceso óptimo: metros cercanos, en particular Magenta (50 m) y Château Landon (300 m)
- Barrio dinámico
RESUMEN EJECUTIVO
Un edificio antiguo, este edificio se beneficia de una ubicación estratégica en las inmediaciones de las estaciones de tren del norte y este. Ideal para empresas que buscan una ubicación céntrica, esta propiedad ofrece una excelente conectividad con el transporte local y nacional, lo que facilita los viajes de los empleados y visitantes. ¿El dinámico distrito de 10? Borough es conocido por su combinación de actividades profesionales y comerciales, y ofrece un entorno propicio para el desarrollo empresarial. La arquitectura antigua del edificio aporta encanto y autenticidad, a la vez que se integra en un entorno urbano moderno.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 1.911 m² | Tamaño de planta tipo | 268 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1890 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,03 ha |
| Plantas | 7 |
| Tamaño total del edificio | 1.911 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 7 |
| Tamaño de planta tipo | 268 m² |
| Año de construcción | 1890 |
| Tamaño del terreno | 0,03 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Control de accesos
- Patio
- Sistema de seguridad
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad Lot 1
| Tamaño | 120 m² | Uso | Oficina/Local |
| Precio | 750.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 6.253,24 € | Referencia catastral/ID de terreno | 75110000AI0007 |
| Tamaño | 120 m² |
| Precio | 750.000 € |
| Precio por m² | 6.253,24 € |
| Uso | Oficina/Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de terreno | 75110000AI0007 |
DESCRIPCIÓN
Estas oficinas de estilo industrial, ubicadas en un edificio antiguo en las inmediaciones de las estaciones de tren Norte y Este, ofrecen una solución atípica y luminosa, ideal para una actividad profesional. La superficie de 120 m² se distribuye en dos niveles: una planta baja de 85 m² con dos espacios abiertos, una sala que se puede utilizar como sala de reuniones y un estante de ventana de unos 4,5 metros, y un sótano amueblado de 35 m² con una cocina equipada, un baño y espacio de almacenamiento. Las oficinas están en muy buenas condiciones, son luminosas y tienen acceso al patio interior del edificio. La calefacción es eléctrica y los espacios están diseñados para un uso funcional y flexible.
El precio total es de 750.000€ (85 m² en la planta baja a 6.249 €/m² y 35 m² en el sótano a 6.250 €/m²). El impuesto de oficina es de 25,31 €/m²/año. El régimen fiscal aplicable es el de las tasas de registro, y las instalaciones están disponibles de forma inmediata. El certificado de Carrez y la asignación están en proceso de validación. Se aplica un precario derecho de uso a las instalaciones de la planta baja, en el ala izquierda, con 20 m² adicionales.
NOTAS DE VENTA
Estas oficinas de estilo industrial, ubicadas en un edificio antiguo en las inmediaciones de las estaciones de tren Norte y Este, ofrecen una solución atípica y luminosa, ideal para una actividad profesional. La superficie de 120 m² se distribuye en dos niveles: una planta baja de 85 m² con dos espacios abiertos, una sala que se puede utilizar como sala de reuniones y un estante de ventana de unos 4,5 metros, y un sótano amueblado de 35 m² con una cocina equipada, un baño y espacio de almacenamiento. Las oficinas están en muy buenas condiciones, son luminosas y tienen acceso al patio interior del edificio. La calefacción es eléctrica y los espacios están diseñados para un uso funcional y flexible.
El precio total es de 750.000€ (85 m² en la planta baja a 6.249 €/m² y 35 m² en el sótano a 6.250 €/m²). El impuesto de oficina es de 25,31 €/m²/año. El régimen fiscal aplicable es el de las tasas de registro, y las instalaciones están disponibles de forma inmediata. El certificado de Carrez y la asignación están en proceso de validación. Se aplica un precario derecho de uso a las instalaciones de la planta baja, en el ala izquierda, con 20 m² adicionales.
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Intérieur
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Plan
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11 Rue De L'Aqueduc
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