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11 Rue De L'Aqueduc Inmueble de 120 m² en edificio multipropietario | Oficina/Local en venta a 750.000 € en 75010 Paris
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Aspectos destacados
- Ubicación céntrica: a pocos pasos de la Gare du Nord (300 m) y la Gare de l'Est
- Edificio antiguo
- Acceso óptimo: metros cercanos, en particular Magenta (50 m) y Château Landon (300 m)
- Barrio dinámico
Resumen ejecutivo
Un edificio antiguo, este edificio se beneficia de una ubicación estratégica en las inmediaciones de las estaciones de tren del norte y este. Ideal para empresas que buscan una ubicación céntrica, esta propiedad ofrece una excelente conectividad con el transporte local y nacional, lo que facilita los viajes de los empleados y visitantes. ¿El dinámico distrito de 10? Borough es conocido por su combinación de actividades profesionales y comerciales, y ofrece un entorno propicio para el desarrollo empresarial. La arquitectura antigua del edificio aporta encanto y autenticidad, a la vez que se integra en un entorno urbano moderno.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 1.911 m² | Tamaño de planta tipo | 268 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1890 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,03 ha |
| Plantas | 7 |
| Tamaño total del edificio | 1.911 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 7 |
| Tamaño de planta tipo | 268 m² |
| Año de construcción | 1890 |
| Tamaño del terreno | 0,03 ha |
Características del edificio
- Control de accesos
- Patio
- Sistema de seguridad
1 Unidad disponible
Unidad Lot 1
| Tamaño | 120 m² | Uso | Oficina/Local |
| Precio | 750.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 6.253,24 € | Referencia catastral/ID de terreno | 75110000AI0007 |
| Tamaño | 120 m² |
| Precio | 750.000 € |
| Precio por m² | 6.253,24 € |
| Uso | Oficina/Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de terreno | 75110000AI0007 |
Descripción
Estas oficinas de estilo industrial, ubicadas en un edificio antiguo en las inmediaciones de las estaciones de tren Norte y Este, ofrecen una solución atípica y luminosa, ideal para una actividad profesional. La superficie de 120 m² se distribuye en dos niveles: una planta baja de 85 m² con dos espacios abiertos, una sala que se puede utilizar como sala de reuniones y un estante de ventana de unos 4,5 metros, y un sótano amueblado de 35 m² con una cocina equipada, un baño y espacio de almacenamiento. Las oficinas están en muy buenas condiciones, son luminosas y tienen acceso al patio interior del edificio. La calefacción es eléctrica y los espacios están diseñados para un uso funcional y flexible.
El precio total es de 750.000€ (85 m² en la planta baja a 6.249 €/m² y 35 m² en el sótano a 6.250 €/m²). El impuesto de oficina es de 25,31 €/m²/año. El régimen fiscal aplicable es el de las tasas de registro, y las instalaciones están disponibles de forma inmediata. El certificado de Carrez y la asignación están en proceso de validación. Se aplica un precario derecho de uso a las instalaciones de la planta baja, en el ala izquierda, con 20 m² adicionales.
Notas de venta
Le prix total s’élève à 750 000 € (85 m² au rez-de-chaussée à 6 249 €/m² et 35 m² au sous-sol à 6 250 €/m²). La taxe bureaux est de 25,31 €/m²/an. Le régime fiscal applicable est celui des droits d'enregistrement, et les locaux sont disponibles immédiatement. Le certificat Carrez et l'affectation sont en cours de validation. Un droit de jouissance précaire s’applique aux locaux du rez-de-chaussée en aile gauche pour une surface de 20 m² supplémentaires.
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Intérieur
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Plan
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11 Rue De L'Aqueduc
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