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Aspectos destacados
- Situated adjacent to Grand Plaza Shopping Centre within a high-profile Browns Plains retail/commercial corridor.
- Offers strong signage opportunities and excellent exposure to both vehicular and pedestrian traffic.
- Walking distance to Browns Plains major public transport hubs supporting commuter convenience.
- Quality modern fit-out featuring multiple offices, reception, and kitchenette facilities.
- Provides ample on-site parking and seamless access to major thoroughfares including Mount Lindesay Highway.
- Surrounded by national retailers, dining options, and service providers enhancing customer draw.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 2 | 68 m² | Negociable | 351,96 € /m²/año 29,33 € /m²/mes 23.934 € /año 1.994 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 2
This 68 sqm retail/office tenancy offers a modern, functional layout designed to suit professional service providers or selective retail users. The fit-out includes four offices and an open reception area complemented by an internal kitchenette for operational efficiency. The tenancy is supported by ample on-site parking and is situated within a high-visibility precinct moments from the Grand Plaza Shopping Centre. Tenants benefit from strong branding exposure and an amenity-rich environment with immediate access to dining, retail, and public transportation hubs.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Escaparate
- Acceso de minusválidos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 68 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 140 m² |
| Espacio total disponible | 68 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 140 m² |
Descripción del inmueble
Located in Browns Plains’ bustling commercial hub, 11 Grand Plaza Drive enjoys unmatched exposure within a vibrant business precinct anchored by Grand Plaza Shopping Centre. The property benefits from heavy pedestrian and vehicle traffic, with direct connectivity to surrounding arterial roads including Mount Lindesay Highway and Browns Plains Road, ensuring effortless regional access. Proximity to multiple public transport options enhances visitor convenience and appeals to businesses seeking a well-positioned address with exceptional accessibility. The surrounding trade area features a dynamic retail ecosystem of national brands, dining options, and essential services, making this site a strong choice for businesses positioning themselves in a key South East Queensland corridor.
- Visibilidad exterior
- Señalización
- Acceso de minusválidos
Elaborado por
11 Grand Plaza Dr
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