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ASPECTOS DESTACADOS

Proche de La Défense
Immeuble mixte

Excellente accessibilité

RESUMEN EJECUTIVO

Ce bien se compose d'un immeuble de plusieurs étages à usage principal d'habitations, mais comprenant des surfaces de bureaux aux trois premiers niveaux. Situé en bord de Seine, à deux pas du quartier d'affaires de La Défense, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité et une forte visibilité pour les entreprises souhaitant allier dynamisme urbain et cadre professionnel de qualité. Proche des transports en commun et des grands axes, il constitue un environnement idéal pour développer son activité.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	12.160 m²	Plantas	19
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Tamaño de planta tipo	640 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1975
Clase de edificio	B	Tamaño del terreno	0,15 ha

Tamaño total del edificio	12.160 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	B
Plantas	19
Tamaño de planta tipo	640 m²
Año de construcción	1975
Tamaño del terreno	0,15 ha

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Balcón

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Conexión a Internet por fibra óptica

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 2

Tamaño	170 m²	Uso	Oficina
Precio	624.000 €	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio por m²	3.672,32 €	Tarifa de agencia	5,00 % del precio de venta

Tamaño	170 m²
Precio	624.000 €
Precio por m²	3.672,32 €
Uso	Oficina
Tipo de venta	Usuario propietario
Tarifa de agencia	5,00 % del precio de venta

DESCRIPCIÓN

Ces locaux atypiques "plug and play" offrent un cadre de travail idéal, prêt à l’emploi. Entièrement aménagés, ils bénéficient d’un accès indépendant, de beaux volumes, d’un open-space fonctionnel et de plusieurs salles de réunion. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, un faux plafond, un sol en béton, ainsi qu’un aménagement meublé et moderne. Les équipements techniques incluent le double vitrage, des cloisons amovibles, une alarme, le câblage RJ45 et l’accès à la fibre optique, garantissant à la fois sécurité et connectivité optimale.

NOTAS DE VENTA

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 9600 € HT
Taxe foncière : 2628 €/an
Taxes bureaux : 2800 €/m²/an
Parking en sus du prix de vente à 15 000€ hors honoraires HT Honoraires de commercialisation 5%HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur