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Aspectos destacados
- Positioned in the core of Eaton Mall, a premier pedestrian-oriented hospitality and retail destination.
- Walking proximity to Oakleigh Train Station and key bus routes connecting metropolitan Melbourne.
- Integrated cultural and dining precinct driving sustained consumer foot traffic throughout the year.
- Within Oakleigh’s broader activity center housing more than 280 retailers and service providers.
- Established commercial environment anchored by large-format supermarkets and national retailers nearby.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 125 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja
Situated in the heart of Oakleigh’s renowned Eaton Mall dining precinct, 13 Eaton Mall offers an exceptional opportunity for food and beverage operators or hospitality retailers seeking a high-traffic, established location. Surrounded by well-known venues such as Vanilla Lounge, Nikos Cakes, and Mythos Gyros Bar, this tenancy benefits from strong pedestrian flow and vibrant day-night trade. The property comprises approximately 125 m² and includes a kitchen-ready area with existing services such as gas connection and an exhaust canopy, significantly reducing fit-out time. Additional features include a current liquor license, dual walk-up service windows facilitating takeaway and alfresco integration, rear access for deliveries, and ample signage opportunities. Positioning within Eaton Mall delivers unparalleled exposure in a precinct where food culture and community converge to create one of Melbourne’s most desirable dining strips. Located within walking distance to Oakleigh Train Station and main arterial access, operators will capitalize on excellent transport connectivity and a loyal catchment supported by a strong retail mix across the Oakleigh shopping precinct.
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Escaparate
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 125 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 237 m² |
| Espacio total disponible | 125 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 237 m² |
Descripción del inmueble
The property forms part of a highly activated outdoor dining and retail arcade that constitutes Oakleigh’s primary hospitality destination. Surrounding businesses include a mix of iconic cafés, patisseries, and specialty food operators, contributing to a high dwell-time trading environment. Public transport nodes, namely Oakleigh Station and connecting bus interchanges, are within approximately 200 meters of site access, reinforcing accessibility and patronage. The retail fabric of the precinct includes an interconnected mix of hospitality, boutique services, and daily retail attributes supporting strong local and destination-driven traffic.
- Señalización
Elaborado por
11-13 Eaton Mall
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