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108 Boulevard Haussmann Local en alquiler de 116 m² en 75008 Paris

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ASPECTOS DESTACADOS

  • Architecture haussmannienne
  • Pôle tertiaire majeur
  • Grande variété de commerces

ESPACIO DISPONIBLES(1)

Mostrar el precio como

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • DURACIÓN
  • PRECIO
  • USO
  • DISTRIBUCIÓN
  • DISPONIBILIDAD
  • Planta baja
  • 116 m²
  • 6-10 Años
  • 948,00 € /m²/año HT-HC 79,00 € /m²/mes HT-HC 109.968 € /año HT-HC 9.164 € /mes HT-HC
  • Local
  • Construcción total
  • Inmediata

Ce local offre une surface de 116 m² entièrement en rez-de-chaussée. Il est livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce qui permet à l’occupant de l’aménager selon ses besoins spécifiques. Sa façade de 12 mètres linéaires, entièrement vitrée, lui donne une excellente visibilité sur le boulevard. L’entrée se fait directement depuis la rue, ce qui le rend facilement accessible pour les clients. Le bien est disponible immédiatement. Le loyer est fixé à 9?167 € HT et hors charges par mois, soit 948 € HT-HC par mètre carré par an. Les charges locatives s’élèvent à 3?500 € HT par an, la taxe foncière à 4?000 € par an, et une provision pour travaux de 500 € HT est également prévue. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Les honoraires à la charge du preneur représentent 18 % du loyer annuel HT. Ce local constitue une opportunité rare pour implanter une activité dans un environnement haut de gamme, particulièrement adapté à des enseignes premium ou des services nécessitant une forte visibilité. Sa situation, son potentiel d’aménagement et son emplacement central en font un bien attractif pour développer une activité commerciale durable.

  • Tarifa de agencia: 18,00 % del alquiler anual
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • Accessible facilement
  • Aménagement selon le preneur
  • Cargos por alquiler:
    30,17 € /m²/año 2,51 € /m²/mes 3.500 € /año 291,67 € /mes
  • Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria:
    34,48 € /m²/año 2,87 € /m²/mes 4.000 € /año 333,33 € /mes
  • Ubicado en línea con otros locales
  • Adapté aux enseignes premium
Espacio Tamaño Duración Precio Uso Distribución Disponible
Planta baja 116 m² 6-10 Años 948,00 € /m²/año HT-HC 79,00 € /m²/mes HT-HC 109.968 € /año HT-HC 9.164 € /mes HT-HC Local Construcción total Inmediata

Planta baja

Tamaño
116 m²
Duración
6-10 Años
Precio
948,00 € /m²/año HT-HC 79,00 € /m²/mes HT-HC 109.968 € /año HT-HC 9.164 € /mes HT-HC
Uso
Local
Distribución
Construcción total
Disponible
Inmediata

Planta baja

Tamaño 116 m²
Duración 6-10 Años
Precio 9.164 € /mes HT-HC
Uso Local
Distribución Construcción total
Disponible Inmediata

Ce local offre une surface de 116 m² entièrement en rez-de-chaussée. Il est livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce qui permet à l’occupant de l’aménager selon ses besoins spécifiques. Sa façade de 12 mètres linéaires, entièrement vitrée, lui donne une excellente visibilité sur le boulevard. L’entrée se fait directement depuis la rue, ce qui le rend facilement accessible pour les clients. Le bien est disponible immédiatement. Le loyer est fixé à 9?167 € HT et hors charges par mois, soit 948 € HT-HC par mètre carré par an. Les charges locatives s’élèvent à 3?500 € HT par an, la taxe foncière à 4?000 € par an, et une provision pour travaux de 500 € HT est également prévue. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Les honoraires à la charge du preneur représentent 18 % du loyer annuel HT. Ce local constitue une opportunité rare pour implanter une activité dans un environnement haut de gamme, particulièrement adapté à des enseignes premium ou des services nécessitant une forte visibilité. Sa situation, son potentiel d’aménagement et son emplacement central en font un bien attractif pour développer une activité commerciale durable.

  • Tarifa de agencia: 18,00 % del alquiler anual
  • Cargos por alquiler:
    30,17 € /m²/año 2,51 € /m²/mes 3.500 € /año 291,67 € /mes
  • Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
  • Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria:
    34,48 € /m²/año 2,87 € /m²/mes 4.000 € /año 333,33 € /mes
  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • Ubicado en línea con otros locales
  • Accessible facilement
  • Adapté aux enseignes premium
  • Aménagement selon le preneur

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tipo de edificio
Oficina
Año de construcción
1914
Altura del edificio
7 plantas
Tamaño del edificio
2.418 m²
Clase de edificio
B
Tamaño de planta tipo
449 m²

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

El edificio representado en la foto es un hermoso ejemplo de arquitectura haussmanniana, probablemente ubicado en un barrio céntrico y prestigioso de París, como el boulevard Haussmann. Se trata de un inmueble de piedra tallada, típico de la segunda mitad del siglo XIX. La fachada es elegante y simétrica, distribuida en seis niveles, con balcones de hierro forjado en los pisos intermedios y superiores. Las ventanas son altas y regulares, adornadas con cornisas y marcos esculpidos. El último piso es abuhardillado, cubierto de pizarra y con buhardillas, lo que es característico del estilo haussmanniano. Nuestra propiedad, situada en el 8.º distrito de París, se encuentra en una de las zonas más prestigiosas y dinámicas de la capital. Ubicada entre las plazas Saint-Augustin, Saint-Lazare y la iglesia Saint-Philippe-du-Roule, esta área disfruta de una intensa actividad comercial, terciaria y turística. Este barrio es particularmente conocido por su elegante arquitectura haussmanniana, sus edificios de alto standing, sus grandes avenidas arboladas y su concentración de sedes corporativas, hoteles particulares y grandes almacenes. El boulevard Haussmann en sí mismo es una arteria emblemática de París, conocida por albergar, entre otros, las Galerías Lafayette y el Printemps, un poco más al este. En las inmediaciones, se encuentra una variada oferta de comercios de alta gama, boutiques de moda, cafés, restaurantes de negocios y servicios. El entorno atrae a una clientela tanto local como profesional y turística. Además, el barrio es un importante polo terciario, muy valorado por las empresas, especialmente en los sectores de las finanzas, la consultoría o el lujo.

LOCALES CERCANOS

Pret A Manger
Franprix
Credit Mutuel
Société Générale
LCL
Starbucks
La Banque Postale
Hippopotamus
Apostrophe
  • ID del anuncio: 35920409

  • Fecha de salida al mercado: 20/05/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 108 Boulevard Haussmann, 75008 Paris

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