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Aspectos destacados
- High-exposure street frontage
- Surrounded by national retailers and eateries
- Easy access to Mt Lindesay Highway and Logan Motorway
- Strong foot traffic in busy retail hub
- Ample on-site and street parking
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo 5106 | 152 m² | Negociable | 386,62 € /m²/año 32,22 € /m²/mes 58.766 € /año 4.897 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo 5106
This 152 m² tenancy offers a high-exposure street-front position within one of Browns Plains’ busiest retail and dining hubs. The space is designed for flexibility, accommodating retail, restaurant, food, or medical uses. It benefits from strong foot traffic generated by surrounding national brands and popular eateries, ensuring consistent customer flow. Ample on-site parking at the rear, along with additional street parking, enhances accessibility for patrons and staff. The property’s location provides direct connectivity to Mt Lindesay Highway and the Logan Motorway, making it convenient for customers from surrounding suburbs.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Escaparate
- Detector de humo
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 152 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 2.559 m² |
| Espacio total disponible | 152 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 2.559 m² |
Descripción del inmueble
Position your business in one of Browns Plains’ most active retail destinations, offering exceptional visibility and strong customer engagement. This 152 m² tenancy provides a high-exposure street frontage in a bustling retail and dining precinct, making it an attractive option for food operators, retailers, or medical users. The property is surrounded by nationally recognized brands such as The Coffee Club, Baskin Robbins, Subway, JB Hi-Fi, JD Lighting, Harvey Norman, and Pillow Talk, ensuring consistent foot traffic and a vibrant commercial environment. Ample on-site parking at the rear, combined with additional street parking, enhances convenience for customers and staff. Located approximately 24 km south of Brisbane CBD, the site offers direct access to Mt Lindesay Highway and the Logan Motorway, providing excellent connectivity to surrounding suburbs and major transport routes. The area benefits from a rapidly growing commercial and residential catchment, supported by nearby public transport, community amenities, and recreational facilities. This is a rare opportunity to secure a highly visible tenancy in a proven retail hub with strong growth fundamentals and a dynamic trade area.
- Visibilidad exterior
- Señalización
Elaborado por
10-20 Eastern Rd
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