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1 Rue Des Emplettes Local en alquiler de 31-297 m² en 67550 Vendenheim
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ESPACIOS DISPONIBLES (2)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 31 m² | 3/6/9 | 194,63 € /m²/año HT-HC 16,22 € /m²/mes HT-HC 6.034 € /año HT-HC 502,79 € /mes HT-HC | |||
| Planta baja | 266 m² | 3/6/9 | 194,63 € /m²/año HT-HC 16,22 € /m²/mes HT-HC 51.772 € /año HT-HC 4.314 € /mes HT-HC |
Planta baja
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 6,56 € /m²/año 0,55 € /m²/mes 203,33 € /año 16,94 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 15,01 € /m²/año 1,25 € /m²/mes 465,41 € /año 38,78 € /mes
Planta baja
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 6,56 € /m²/año 0,55 € /m²/mes 1.745 € /año 145,39 € /mes
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
-
Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria: 15,01 € /m²/año 1,25 € /m²/mes 3.994 € /año 332,80 € /mes
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 297 m² | Superficie bruta alquilable | 2.286 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 297 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 2.286 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
El local que se ofrece está en pleno corazón de la zona comercial de Vendenheim. El espacio disponible incluye una superficie de venta de unos 297 m² en la planta baja. También cuenta con una zona de almacén y baños. Además, tiene unas 25 plazas de aparcamiento (50 plazas en total compartidas en el sitio). El entorno comercial está lleno de grandes marcas nacionales de moda y equipamiento personal (Adidas, Nike, Levi's, Décathlon, Cache Cache, Bréal, Bonobo, Krys, Grand Optical, Optique Megastore...) y de hogar (Atlas Home, Cuir Center, Conforma, Casa, Caligaris, Roche Bobois, PoltroneSofa, Dormae, Chateau d'Ax, Stockomani...), además de grandes superficies de bricolaje (Castorama, Leroy Merlin). La zona comercial de Vendenheim no es solo un lugar de tiendas, es un gran complejo comercial y económico estratégicamente ubicado en la entrada norte del área metropolitana de Estrasburgo, a pocos minutos de Alemania. **Ubicación y Acceso** - **Localización**: Vendenheim, al norte de Estrasburgo (Bas-Rhin). - **Acceso**: Muy bien conectado. - **Autopistas**: A4 y A35, salida 50 "Vendenheim". - **Transporte público**: Líneas de autobús CTS (especialmente la línea 70) que conectan directamente con el centro de Estrasburgo. - **Bicicleta**: Carriles bici que conectan con Estrasburgo y los municipios cercanos. La zona está organizada en varios grandes núcleos que le dan su fama. La principal ventaja de Vendenheim es la concentración de un montón de marcas complementarias. Literalmente puedes comprar de todo en un solo lugar: amueblar tu casa (But, Conforma, Maisons du Monde), decorarla (Gifi, Nature & Découvertes), equiparte para hacer deporte (Décathlon, Intersport), tecnología (Boulanger) y bricolaje (Leroy Merlin). Su ubicación en el cruce de autopistas y la conexión con autobuses la hacen muy accesible, incluso para los clientes alemanes de la frontera. El sitio se ha desarrollado con cierta atención al medio ambiente (gestión de aguas, integración paisajística). Es un lugar muy concurrido, especialmente los fines de semana y durante las rebajas. Los alrededores de la zona están perfectamente conectados, con varios accesos desde las autopistas. **Condiciones del alquiler** - **Tipo de contrato**: Comercial - **Duración**: 3/6/9 años - **Preaviso**: 6 meses - **Fiscalidad**: IVA - **Índice**: ILC - **Actualización**: Anual, fecha de efecto - **Depósito de garantía**: 3 meses - **Alquiler y gastos**: Trimestrales y por adelantado
LOCALES CERCANOS
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1Deal
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1 Rue Des Emplettes
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