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Aspectos destacados
- Located on the North East's premier industrial estate.
- Rare 'cross docked' unit.
Resumen ejecutivo
The property comprises a prime, single let industrial investment securely let to Smiths News with c. 4.05 years unexpired on the lease at a rent of £131,550 per annum. The asset is located on the regions premier industrial estate and comprises a modern detached steel portal frame warehouse and production facility together with integral two storey office accommodation. The property benefits from 10 electrically operated access doors providing cross loading as well as two yard areas on both the northern and southern elevations. There was a tenant only break option at the end of the 5th year of the term which they didn't serve, showing their ongoing commitment to the location and building. Offers are sought in excess of £1,650,000 (One Million, Six Hundred & Fifty Thousand Pounds) exclusive of VAT, reflecting a Net Initial Yield of 7.51% after allowing for purchaser's costs of 6.16%. £1,650,000 reflects a reversionary yield of 8.62% and a low overall capital value of £92.82 per sq ft.
Información del edificio
| Precio | 1.892.045 € | Superficie bruta alquilable | 1.652 m² |
| Precio por m² | 1.145,63 € | N.º de plantas | 23 |
| Tipo de venta | Inversión | Año de construcción | 1982 |
| Tenencia | Plena propiedad | Alquiler | Único inquilino |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Altura interior del techo | 5,66 m (18’7”) |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 10 |
| Tamaño del terreno | 1,93 ha |
| Precio | 1.892.045 € |
| Precio por m² | 1.145,63 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tenencia | Plena propiedad |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño del terreno | 1,93 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.652 m² |
| N.º de plantas | 23 |
| Año de construcción | 1982 |
| Alquiler | Único inquilino |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 5,66 m (18’7”) |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 10 |
Características del edificio
- Sistema de seguridad
- Patio
- Persianas automáticas
Inquilinos principales
- Inquilino
- Sector
- m² Ocupado
- Precio de alquiler/m²
- Fin del alquiler
- Smiths News Trading Limited
- Minorista
- 1.652 m²
- -
- Mar. 2030
| Inquilino | Sector | m² Ocupado | Precio de alquiler/m² | Fin del alquiler | ||
| Smiths News Trading Limited | Minorista | 1.652 m² | - | Mar. 2030 |
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