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Aspectos destacados
- Located at a busy T-intersection in Toongabbie
- Close to M2 and M7 motorways for easy access
- Excellent signage opportunities for tenants
- Walking distance to Toongabbie Railway Station
- Secure building with professional environment
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1 | 94 m² | Negociable | 171,55 € /m²/año 14,30 € /m²/mes 16.126 € /año 1.344 € /mes | Por determinar |
Planta 1, módulo 1
The tenancy comprises approximately 94 sqm and features a large open-plan area, reception, two private offices, and a boardroom. Additional inclusions are a kitchenette, secure building access with storage, and ducted air-conditioning throughout. The suite benefits from abundant natural light and includes signage rights for maximum street presence. Convenient on-street parking is available, with five secure parking spots offered at an additional cost of $192 per week.
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 3-8 personas
- Aire acondicionado central
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 94 m² | Superficie bruta alquilable | 444 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Espacio total disponible | 94 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 444 m² |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
Descripción del inmueble
1 Cornelia Road is a modern commercial building located in a highly visible position at a busy T-intersection in Toongabbie, directly opposite the Toongabbie Hotel. Permanent features include secure building access, excellent signage opportunities, and proximity to major transport links including the M2 and M7 motorways. The property is within walking distance of Toongabbie Railway Station and surrounded by local amenities, making it a convenient and well-connected location for professional businesses.
- Señalización
Elaborado por
1 Cornelia Rd
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