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Metro Building 1 Butterwick Oficina 9.777 m² 95 % Alquilado En venta London W6 8DL 22.768.870 € (2.328,86 €/m²) Rentabilidad 12,30 %
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ASPECTOS DESTACADOS
- Planning support for increased massing and mixed-use redevelopment
- Located opposite Hammersmith Broadway with exceptional transport links
- Freehold West London asset with 0.96-acre site and low site coverage
- Short WAULT and flexible lease structures enable repositioning
RESUMEN EJECUTIVO
The site’s low coverage of 32% across 0.96 acres enables substantial massing potential, supported by Hammersmith & Fulham’s planning policy and pre-application feedback. Feasibility studies by EPR Architects and Alchemy Asset Management suggest redevelopment options up to 362,000 sq ft, including mixed-use schemes with student housing, co-living, or hotel accommodation. The building’s current contracted income of £2.627M per annum reflects a modest £25.07 psf, with reversionary potential up to £3.85M and an ungeared IRR of 15%+.
Located opposite Hammersmith Broadway, the property benefits from exceptional connectivity via four Underground lines, major bus interchanges, and proximity to the A4/M4 corridor. The surrounding area is a vibrant mix of retail, leisure, and cultural amenities, with occupiers including Capcom, Weber Inc., Hansen Technologies, and Assala Energy. Offers are invited in excess of £20M, reflecting a capital value of £190 psf and a net initial yield of 12.30%.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
ESPACIOS DISPONIBLES
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Metro Building ofrece un excelente, contemporáneo y moderno espacio de oficinas de 3.123 a 14.070 pies cuadrados, que se beneficia de un equipamiento excepcional con servicios expuestos y una nueva recepción y cafetería. La planta baja se encuentra actualmente en una amplia remodelación y se espera que se entregue en el segundo trimestre de 2022. Situado en una posición destacada justo enfrente de Hammersmith Broadway. La parte segunda y la parte cuarta del piso se remodelarán para proporcionar oficinas contemporáneas parcialmente equipadas que incluyan: - Techos parcialmente expuestos con iluminación LED. - Oficinas parcialmente equipadas con instalaciones de cocina. - Aire acondicionado. - Suelos elevados. - Nuevos aseos y duchas en la planta baja. - Nuevos inodoros y duchas y vestuarios en la planta baja. - 2 ascensores de pasajeros para 24 personas y un elevador de mercancías. - Recepción y cafetería reformadas. - 1 plaza de aparcamiento por planta parcial - CCTV las 24 horas. - Clasificación EPC: C64.
Espacio de oficina disponible en el cuarto piso que comprende 5,872 pies cuadrados
La unidad tiene un total de 5,323 pies cuadrados de excelente, contemporáneo y moderno espacio de oficina que se beneficia de un equipamiento excepcional con servicios expuestos y una nueva recepción y cafetería. Los pisos bajos, cuarto y quinto, se encuentran actualmente en proceso de una amplia renovación. La parte segunda y la parte cuarta del piso se remodelarán para proporcionar oficinas contemporáneas parcialmente equipadas que incluyan: - Techos parcialmente expuestos con iluminación LED. - Oficinas parcialmente equipadas con instalaciones de cocina. - Aire acondicionado. - Suelos elevados. - Nuevos aseos y duchas en la planta baja. - Nuevos inodoros y duchas y vestuarios en la planta baja. - 2 ascensores de pasajeros para 24 personas y un elevador de mercancías. - Recepción y cafetería reformadas. - 1 plaza de aparcamiento por planta parcial - CCTV las 24 horas. - Clasificación EPC: C64.
La unidad tiene un total de 11,470 pies cuadrados de excelente, contemporáneo y moderno espacio de oficina que se beneficia de un equipamiento excepcional con servicios expuestos y una nueva recepción y cafetería. Los pisos bajos, cuarto y quinto, se encuentran actualmente en proceso de una amplia renovación. La parte segunda y la parte cuarta del piso se remodelarán para proporcionar oficinas contemporáneas parcialmente equipadas que incluyan: - Techos parcialmente expuestos con iluminación LED. - Oficinas parcialmente equipadas con instalaciones de cocina. - Aire acondicionado. - Pisos elevados. - Nuevos aseos y duchas en la planta baja. - Nuevos inodoros y duchas y vestuarios en la planta baja. - 2 ascensores de pasajeros para 24 personas y un elevador de mercancías. - Recepción y cafetería reformadas. - 1 plaza de aparcamiento por planta parcial - CCTV las 24 horas. - Clasificación EPC: C64.
La unidad tiene un total de 5,323 pies cuadrados de excelente, contemporáneo y moderno espacio de oficina que se beneficia de un equipamiento excepcional con servicios expuestos y una nueva recepción y cafetería. Los pisos bajos, cuarto y quinto, se encuentran actualmente en proceso de una amplia renovación. La parte segunda y la parte cuarta del piso se remodelarán para proporcionar oficinas contemporáneas parcialmente equipadas que incluyan: - Techos parcialmente expuestos con iluminación LED. - Oficinas parcialmente equipadas con instalaciones de cocina. - Aire acondicionado. - Suelos elevados. - Nuevos aseos y duchas en la planta baja. - Nuevos inodoros y duchas y vestuarios en la planta baja. - 2 ascensores de pasajeros para 24 personas y un elevador de mercancías. - Recepción y cafetería reformadas. - 1 plaza de aparcamiento por planta parcial - CCTV las 24 horas. - Clasificación EPC: C64.
| Espacio | Tamaño | Uso | Distribución | Disponible |
| Pl. 2-módulo North | 518 m² | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Pl. 4-módulo East | 547 m² | Oficina | Construcción parcial | 30 días |
| Pl. 4-módulo North | 493 m² | Oficina | Construcción parcial | 60 días |
| Pl. 5-módulo Part 5th | 1.063 m² | Oficina | Construcción parcial | 60 días |
| Pl. 9-módulo East | 513 m² | Oficina | Construcción parcial | 60 días |
Pl. 2-módulo North
| Tamaño |
| 518 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. 4-módulo East
| Tamaño |
| 547 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 4-módulo North
| Tamaño |
| 493 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 60 días |
Pl. 5-módulo Part 5th
| Tamaño |
| 1.063 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 60 días |
Pl. 9-módulo East
| Tamaño |
| 513 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 60 días |
Pl. 2-módulo North
| Tamaño | 518 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Metro Building ofrece un excelente, contemporáneo y moderno espacio de oficinas de 3.123 a 14.070 pies cuadrados, que se beneficia de un equipamiento excepcional con servicios expuestos y una nueva recepción y cafetería. La planta baja se encuentra actualmente en una amplia remodelación y se espera que se entregue en el segundo trimestre de 2022. Situado en una posición destacada justo enfrente de Hammersmith Broadway. La parte segunda y la parte cuarta del piso se remodelarán para proporcionar oficinas contemporáneas parcialmente equipadas que incluyan: - Techos parcialmente expuestos con iluminación LED. - Oficinas parcialmente equipadas con instalaciones de cocina. - Aire acondicionado. - Suelos elevados. - Nuevos aseos y duchas en la planta baja. - Nuevos inodoros y duchas y vestuarios en la planta baja. - 2 ascensores de pasajeros para 24 personas y un elevador de mercancías. - Recepción y cafetería reformadas. - 1 plaza de aparcamiento por planta parcial - CCTV las 24 horas. - Clasificación EPC: C64.
Pl. 4-módulo East
| Tamaño | 547 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 30 días |
Espacio de oficina disponible en el cuarto piso que comprende 5,872 pies cuadrados
Pl. 4-módulo North
| Tamaño | 493 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 60 días |
La unidad tiene un total de 5,323 pies cuadrados de excelente, contemporáneo y moderno espacio de oficina que se beneficia de un equipamiento excepcional con servicios expuestos y una nueva recepción y cafetería. Los pisos bajos, cuarto y quinto, se encuentran actualmente en proceso de una amplia renovación. La parte segunda y la parte cuarta del piso se remodelarán para proporcionar oficinas contemporáneas parcialmente equipadas que incluyan: - Techos parcialmente expuestos con iluminación LED. - Oficinas parcialmente equipadas con instalaciones de cocina. - Aire acondicionado. - Suelos elevados. - Nuevos aseos y duchas en la planta baja. - Nuevos inodoros y duchas y vestuarios en la planta baja. - 2 ascensores de pasajeros para 24 personas y un elevador de mercancías. - Recepción y cafetería reformadas. - 1 plaza de aparcamiento por planta parcial - CCTV las 24 horas. - Clasificación EPC: C64.
Pl. 5-módulo Part 5th
| Tamaño | 1.063 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 60 días |
La unidad tiene un total de 11,470 pies cuadrados de excelente, contemporáneo y moderno espacio de oficina que se beneficia de un equipamiento excepcional con servicios expuestos y una nueva recepción y cafetería. Los pisos bajos, cuarto y quinto, se encuentran actualmente en proceso de una amplia renovación. La parte segunda y la parte cuarta del piso se remodelarán para proporcionar oficinas contemporáneas parcialmente equipadas que incluyan: - Techos parcialmente expuestos con iluminación LED. - Oficinas parcialmente equipadas con instalaciones de cocina. - Aire acondicionado. - Pisos elevados. - Nuevos aseos y duchas en la planta baja. - Nuevos inodoros y duchas y vestuarios en la planta baja. - 2 ascensores de pasajeros para 24 personas y un elevador de mercancías. - Recepción y cafetería reformadas. - 1 plaza de aparcamiento por planta parcial - CCTV las 24 horas. - Clasificación EPC: C64.
Pl. 9-módulo East
| Tamaño | 513 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 60 días |
La unidad tiene un total de 5,323 pies cuadrados de excelente, contemporáneo y moderno espacio de oficina que se beneficia de un equipamiento excepcional con servicios expuestos y una nueva recepción y cafetería. Los pisos bajos, cuarto y quinto, se encuentran actualmente en proceso de una amplia renovación. La parte segunda y la parte cuarta del piso se remodelarán para proporcionar oficinas contemporáneas parcialmente equipadas que incluyan: - Techos parcialmente expuestos con iluminación LED. - Oficinas parcialmente equipadas con instalaciones de cocina. - Aire acondicionado. - Suelos elevados. - Nuevos aseos y duchas en la planta baja. - Nuevos inodoros y duchas y vestuarios en la planta baja. - 2 ascensores de pasajeros para 24 personas y un elevador de mercancías. - Recepción y cafetería reformadas. - 1 plaza de aparcamiento por planta parcial - CCTV las 24 horas. - Clasificación EPC: C64.
Elaborado por
Metro Building | 1 Butterwick
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