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Aspectos destacados
- Located within an operating neighborhood retail center in Rochedale.
- Public transport available with bus stops within approximately 100 meters and Kuraby train station within 5 km.
- Positioned near residential developments with supporting amenities in the surrounding area.
- Access to Underwood Road and connectivity to Rochedale Road and Gateway Motorway.
- On-site on-grade parking for visitors and staff.
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo Shop 2 | 65 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja, módulo Shop 2
This ground-floor retail and consulting tenancy is located in a highly accessible neighborhood center within Rochedale, an area recognized for its strong residential catchment. The property benefits from prominent exposure to both pedestrian and vehicular traffic and is the sole vacancy within an otherwise fully leased complex, offering convenience and immediate visibility. The 65 m² space is configured for versatility, making it suitable for a wide range of professional and consumer-facing uses such as retail, medical, allied health, or consulting services. The premises, previously utilized for massage and physiotherapy, provides a functional layout with air-conditioning throughout, enabling a turnkey setup for tenants seeking operational efficiency. Tenants will appreciate abundant on-grade parking, excellent signage opportunities, and proximity to public transport links, including nearby bus stops and Kuraby train station approximately 5 km away. Rochedale’s growing population base and elevated median household income further enhance the business potential of this location. Flexible lease terms and negotiable incentives round out an appealing opportunity for businesses aiming to establish or expand their presence within this established retail hub.
- Construido totalmente como Espacio para fisioterapia
- Con capacidad para 2-6 personas
- 2 oficinas privadas
- Área de recepción
- Aire acondicionado central
- Espacio que es un terreno independiente de este inmueble
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 65 m² | Superficie bruta alquilable | 650 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 65 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 650 m² |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
Descripción del inmueble
The property at 1 Belmore Drive, Rochedale QLD, is situated within a neighborhood shopping complex serving an established and growing residential area. The location provides convenient access to key local roads, including Underwood Road, which connects to major arterials such as Rochedale Road and the Gateway Motorway for regional connectivity. Public transport accessibility includes multiple bus stops within approximately 100 meters of the site, offering links to surrounding suburbs, and the Kuraby train station is located about 5 km away, providing rail access. The property is positioned in proximity to residential communities, educational institutions, and local amenities, supporting consistent customer traffic. Parking facilities on-site accommodate both customer and staff needs.
- Señalización
- Aire acondicionado
Elaborado por
Empresa no proporcionada
1 Belmore Dr
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