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Aspectos destacados
- Located in the heart of Wyong CBD within the established Gallery Precinct
- Convenient access to public transport
- Prominent street frontage along Alison Road with strong visibility and foot traffic
- Major road connections linking Sydney and Newcastle
Espacios disponibles (1)
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| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 120 m² | Negociable | 236,52 € /m²/año 19,71 € /m²/mes 28.382 € /año 2.365 € /mes | Por determinar |
Planta baja
The available space features a bright, light-filled shopfront with expansive display windows that provide excellent visibility for branding and product presentation. Inside, the layout includes two enclosed offices or consulting rooms, making it suitable for professional services, retail, or showroom use. A convenient kitchenette and separate male and female amenities enhance functionality for staff and clients. The property also offers one allocated staff parking space, complemented by ample on-street parking for customers. Positioned within the Gallery Precinct of Wyong CBD, the location benefits from strong foot traffic, excellent street exposure, and easy access to public transport.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 2 oficinas privadas
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Suelos de madera maciza
- Shopfront with expansive display windows
- Two private offices or consulting rooms
- Prime location in Wyong CBD’s Gallery Precinct
- Kitchenette and separate male and female amenities
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 120 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Tipo de inmueble | Local | Superficie bruta alquilable | 261 m² |
| Espacio total disponible | 120 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 261 m² |
Descripción del inmueble
The property at 1 Alison Road, Wyong, is a commercial premises located in the heart of Wyong’s central business district on the NSW Central Coast. It occupies a prominent position along Alison Road, a key thoroughfare within the town’s retail and professional services precinct. Access to the property is convenient, with nearby public transport options and road connections linking Wyong to surrounding areas, including major routes toward Sydney and Newcastle. Shared outgoings apply, covering council rates, water, rubbish removal, and fire equipment servicing. The property’s location within a growing regional hub offers connectivity to local amenities, retail services, and transport infrastructure, making it suitable for a variety of commercial tenants seeking a functional and accessible space in a well-established business district.
- Señalización
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
Elaborado por
1 Alison Rd
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