1-3 Avenue Marceau Oficina 724 m² En venta 75016 Paris 12.308.000 € (17.000,00 €/m²)

Secteur Paris Étoile x Knight Frank vous propose une opportunité rare d'acquisition de bureaux, idéalement situés à proximité immédiate du Pont de l'Alma et du Triangle d'Or.
L'immeuble, situé au 1-3 avenue Marceau, est un superbe bâtiment d'angle bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'une vue dégagée sur la Seine ainsi que sur la Tour Eiffel.
Les bureaux, développés en duplex aux 1er et 2ème étages, sont reliés par un élégant escalier intérieur en métal. Ces espaces de travail offrent une grande flexibilité d'aménagement et profitent d'une excellente luminosité grâce à leur remarquable tramage de fenêtres.
La belle hauteur sous plafond, le parquet massif et les volumes généreux participent pleinement au standing et au caractère élégant des lieux.
Une rénovation intégrale des bureaux, associée à l'attractivité exceptionnelle du quartier, permettra d'offrir à vos collaborateurs un cadre de travail à la fois prestigieux, fonctionnel et inspirant.
Contactez dès à présent notre agence Knight Frank afin d'organiser une visite de ces bureaux d'exception.

Doubles accès à la surface
1 entrée indépendante
Fibre optique Orange
Société privée pour l'entretient des parties communes
Accès sécurisés et visiophone
Bureaux en duplex (escalier intérieur en métal)
Très bonne luminosité (locaux traversants)
Nombreuses fenêtres ouvrantes
Escalier de service
Climatisation réversible
Local technique sécurisé
Flexibilité d'aménagement (espace tisanerie, open space, salle de réunion, espace accueil)
Capacitaire (à confirmer) 1 personne/9m²
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 32 €/m²/an
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur