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ASPECTOS DESTACADOS
- Modern and refurbished
- Excellent road connectivity
- Prime Zone 2 location
- Stunning views across the city
RESUMEN EJECUTIVO
A landmark mixed-use office and retail asset providing 37,405 sq ft NIA arranged across ground and basement with five upper storeys, offering typical floor plates of approximately 5,000 sq ft.
Multi-let to 12 tenants (4 office and 8 retail), providing a total contracted rent of £1,375,798 per annum, reflecting a very low average office rent of £51.79 per sq ft and approximately £36.78 per sq ft overall.
WAULT of 1.06 years to lease expiry (LEX) and to break.
56% vacancy in the office uppers, providing a route to Vacant Possession (VP) in less than six months.
Modern and refurbished: Built in 2012, extensively refurbished in 2018, including an additional storey and upgraded office accommodation.
Freehold island site. Exceptionally strong retail pitch – opportunity to reposition the asset and enhance retail through redevelopment with a clear route to VP.
Zone A rent of £170 per sq ft is a benchmark rent reflective of the prime pitch.
Excellent optionality for alternative uses with high underlying demand for Residential, Co-living, Purpose Built Student Accommodation (PBSA) or Hotel.
The vendor is currently progressing a pre-application with Hammersmith and Fulham Borough Council, who are open to discussion for redevelopment into alternative uses subject to a full planning application.
The building’s narrow floor plates support reconfiguration to residential, or the 0.325 acre island site could be redeveloped entirely, offering a superb massing opportunity of up to 30% in the heart of Hammersmith.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Suelo elevado
- Sistema de seguridad
- Luz de ambiente
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Aire acondicionado
ESPACIOS DISPONIBLES
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Esta unidad cuenta con aire acondicionado VRF y excelente luz natural. La oficina brinda la oportunidad de encontrar una oficina para alquilar en Hammersmith.
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| Espacio | Tamaño | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1 | 535 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Planta 2 | 531 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Pl. 3-módulo A | 213 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 535 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2
| Tamaño |
| 531 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. 3-módulo A
| Tamaño |
| 213 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1
| Tamaño | 535 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Esta unidad cuenta con aire acondicionado VRF y excelente luz natural. La oficina brinda la oportunidad de encontrar una oficina para alquilar en Hammersmith.
Planta 2
| Tamaño | 531 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Esta unidad cuenta con aire acondicionado VRF y excelente luz natural. La oficina brinda la oportunidad de encontrar una oficina para alquilar en Hammersmith.
Pl. 3-módulo A
| Tamaño | 213 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Esta unidad cuenta con aire acondicionado VRF y excelente luz natural. La oficina brinda la oportunidad de encontrar una oficina para alquilar en Hammersmith.
CONTACTOS
-
James Leach -
Ed Gamble -
Sarah Humes -
Ollie Holland
-
ACRE Capital Real Estate LLP
Elaborado por
One King Street | 1-15 King St
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