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Illescas I-II Illescas, Toledo 45200 Nave en alquiler de 25.600-54.543 m²
Aspectos destacados
- Excelente ubicación con fácil acceso a tan solo 36 km de Madrid capital por la autovía A-42.
- Memoria de Calidades adaptada a cliente (Llave en Mano).
- Diseño comprometido con la sostenibilidad y medio ambiente con certificación BREEAM.
- Construido en 2024, la propiedad está disponible de inmediato.
Información del parque empresarial
Características
- Acceso 24 horas
- Señalización
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
Espacios disponibles(2)
Mostrar el precio como
- Espacio
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- Duración
- Precio
- Uso
- Distribución
- Disponible
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano de planta abierta
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja - Illescas I | 25.600 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Nave | Construcción parcial | Inmediata |
7 Calle Vial 6 - Planta baja - Illescas I
- Espacio
- Tamaño
- Duración
- Precio
- Uso
- Distribución
- Disponible
- Espacio en excelentes condiciones
- Persianas automáticas
- Patio
- Sistema de seguridad
- Calificación energética - A
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja - Illescas II | 28.943 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Nave | - | Inmediata |
Autovía de la Sagra - Planta baja - Illescas II
7 Calle Vial 6 - Planta baja - Illescas I
| Tamaño | 25.600 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Nave |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano de planta abierta
Autovía de la Sagra - Planta baja - Illescas II
| Tamaño | 28.943 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Nave |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
- Espacio en excelentes condiciones
- Sistema de seguridad
- Persianas automáticas
- Calificación energética - A
- Patio
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Resumen del parque
Illescas Green Logistics Park es un proyecto logístico del que forman parte dos parcelas con una superficie total de 92.407 m2 para el desarrollo de proyectos inmologísticos sostenibles. La privilegiada localización de Illescas Green Logistics Park, lo dotan de una centralidad única con excelentes comunicaciones con acceso directo a la autovía A-42 y la Autovía de la Sagra (CM-41) que lo convierte en un punto logístico estratégico de distribución regional, nacional o continental. Forma parte de la segunda fase de desarrollo de la Plataforma Central Iberum Multimodal, el primer parque eco industrial de España. Cuenta con medidas de compensación de la huella de carbono y obras de urbanización con certificación BREEAM Very Good. Las dos parcelas disponibles son la M09-A y la M09-B: Parcela M09-A de 43.275 m2 de superficie de parcela, con una nave de 24.616 m2 de uso industrial, más 994 m2 destinados a oficinas. Altura libre máxima de 10,5 metros, 26 muelles para camiones y 6 para furgonetas. Parcela M09-B de 49.132 m2 de superficie de parcela, con una nave de 27.952 m2 de uso industrial, más 991 m2 destinados a oficinas. Altura libre máxima de 11,3 metros, 39 muelles para camiones y 1 para furgonetas. Entre sus distintas características nos encontramos: • Cubierta tipo Deck. • Oficinas totalmente acondicionadas con calidades a medida. • Muelles de carga con plataformas niveladoras y abrigos: desde 1 muelle cada 550 metros. • Amplias playas de maniobras de al menos 35 metros. • Altura máxima interior de 13,70 metros. • PCI: Resistencia al fuego para RIESGO MEDIO, Nivel 5. • A partir de 4% iluminación cenital a base de traslúcidos y exutorios. • Urbanización con certificación BREEAM Excellent. • Iluminación LED en zona exterior y en interior de nave y oficinas. • Rampa de acceso a la nave para vehículos pesados.
Dosier del parque
Acerca A4-A5 2ª Corona
Illescas es un municipio de la provincia de Toledo que se ha consolidado como uno de los mercados industriales y logísticos más relevantes del centro de España. Situado aproximadamente a 35 kilómetros al sur de Madrid, a lo largo del corredor de la A‑42, el área se beneficia de un acceso directo a la capital mientras ofrece costes de suelo y ocupación significativamente más bajos. Esta ubicación estratégica ha posicionado a Illescas como una extensión natural del mercado logístico de Madrid, especialmente dentro del Corredor Sur de Madrid.
El mercado está enfocado principalmente en actividades de logística, almacenamiento y distribución. En la última década, Illescas ha evolucionado de una ubicación industrial secundaria a un nodo clave para plataformas logísticas de gran formato. La presencia de ocupantes de primer nivel, como Amazon, Michelin, Seur, FM Logistic y operaciones aeroespaciales vinculadas a Airbus, ha reforzado aún más su papel como enclave logístico estratégico.
La demanda ha estado impulsada por el crecimiento sostenido del comercio electrónico, la expansión de los operadores logísticos de terceros y las crecientes limitaciones de oferta en las zonas logísticas más consolidadas de Madrid. La actividad promotora continúa siendo dinámica dentro de los parques industriales existentes, con un énfasis creciente en la eficiencia energética y en edificios que cumplen con criterios ESG.
En conjunto, Illescas es ampliamente considerada una alternativa estratégica y rentable a los submercados logísticos centrales de Madrid, manteniendo una relevancia sostenida para operadores de distribución que dan servicio al centro de España y al conjunto de la Península Ibérica.
Puntos de interés
Hoteles |
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|---|---|
| Alda |
50 habitaciones
9 min. en coche
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| NH |
88 habitaciones
13 min. en coche
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Agente de alquiler
Agente de alquiler
Roman Garcia Serrano, Senior Director, Acquisitions and Asset Management
Descripción del propietario
Otros inmuebles de la cartera de EQT REAL ESTATE
Descripción del arquitecto
Elaborado por
Illescas I-II | Illescas, Toledo 45200
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