Avenida Italia, 9
Coslada, Madrid 28821
Inmueble En alquiler

Nave logística cross docking de 3.302 m2 de superficie total construida ubicada en el Centro de Transportes de Coslada (CTC). Ubicación en la avenida de Italia, en la localidad de Coslada, a 2 km y 5 minutos del Puerto Seco de Coslada. El polígono donde se ubica goza de excelentes comunicaciones por su ubicación entre las vías A-2, M-21, M-40 y M-50, y la proximidad al Aeropuerto Internacional Adolfo Suárez - Madrid Barajas (7,2 km) por la M-14 y mediante la estación de Renfe Cercanías de San Fernando de Henares. Nave exenta tipo “C” en parcela independiente en esquina, cuenta con vial perimetral y amplios patios privativos y playas de maniobra de 4.262 m2. Cuenta con una superficie construida de 3.302 m2 sobre una parcela de 7.242 m2 y se distribuye en una nave de 2.903 m2 y oficinas en dos alturas de 399 m2. El inmueble cuenta con entrada independiente de oficinas muy representativas, con 60 muelles de furgón y furgoneta, más 8 muelles hidráulicos de tráiler con puertas motorizadas y 12 metros de altura libre en almacén, entre otras características. El inmueble está situado a 2 km (5 minutos en coche) escasos del Puerto Seco de Madrid ubicado en Coslada, y a 4 minutos en coche del edificio de servicios del Centro de Transportes de Coslada (CTC), donde se ubican las oficinas del ente público que realiza la gestión integral del CTC y que ofrece múltiples servicios a las empresas instaladas en el mismo, tales como: - Servicio de vigilancia 24 hrs. Con vehículos y cámaras. - Jardinería cuidada. - Amplias avenidas. - Limpieza y mantenimiento de viales. - Cafetería -Restaurante. - Cajero de la entidad Caixabank. - Servicio de correos. - Aparcamiento de vehículos de gran tonelaje. - Servicios a profesionales. - Servicio aduanero. - Gasolinera exclusiva. - Lavado de camiones. Principales características técnicas: Nave de tipología cross-docking, con cuatro fachadas y formidable visibilidad en el polígono para la instalación de rótulos. - Altura libre 12 metros. - Tipo “C” exenta con vial perimetral alrededor de toda la nave. - Amplios accesos rodados y playas de maniobra. - 60 muelles de furgón/furgoneta + 8 muelles hidráulicos de tráiler con puertas motorizadas. - Portones de acceso en todo el perímetro de la parcela motorizados. - Cubierta panel tipo sándwich in situ, chapa metálica y lana de vidrio. - Estructura de hormigón. - Iluminación LED en almacén. - Vestuarios y aseos según normativa, incluyendo un aseo para minusválidos. - Sistemas de seguridad con cámaras y portón motorizado. - Red de hidrantes, pulsadores, detectores, extintores y bocas de incendio en almacén. - Instalación de protección contraincendios (PCI) y todos sus elementos, revisada y con certificado de mantenimiento. - Entrada independiente de oficinas muy representativa. - Oficinas luminosas y representativas, dotadas de falso techo, climatización y luminarias empotradas. Carpintería de aluminio lacado con doble acristalamiento con cámara de aire termoaislante tipo “climalit”. - Inspección de riesgos del inmueble certificada en 2022 por la compañía Marsh Risk Consulting. - Cuadros eléctricos revisados y certificados. Termografías de los cuadros eléctricos. - Licencia de actividad concedida para Almacén de Mercancías y Oficina para Agencia de Transporte. Renta de alquiler por determinar. Otros conceptos: Gastos de comunidad del CTC a cargo del arrendatario IBI, VADO y TRU a cargo del arrendatario.